Popis:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi rodinný dům s velkým potenciálem – ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikání. Nemovitost se nachází na okraji obce Rozsochy, v klidné lokalitě.

Jedná se o samostatně stojící cihlový dům s velkou zahradou a rozlehlou dílnou. Celková plocha pozemku činí 1 512 m² z toho zastavěná plocha 225 m², plocha dílny 303 m², zahrada a ostatní plochy 984 m².

Dům má dvě nadzemní podlaží a je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1, každá s vlastním vchodem. Díky společné chodbě je však možné obě jednotky propojit a vytvořit prostorný dům o dispozici 5+1.

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí. V přízemí byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, podlahy a instalace nové kuchyňské linky. Dále byla vyměněna střecha a okna v celém domě (včetně žaluzií).

V přízemí domu se nachází kuchyně s nově vybudovanou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a ložnice. Dále je zde zrekonstruovaná koupelna s vanou, WC a bojlerem na ohřev vody. V tomto patře se nachází i sklep a technická místnost, ve kterých je umístěn: kotel na tuhá paliva se zásobníky teplé vody (2 x 921 l) a plynový kotel.

Do patra se vchází buď společnou chodbou, nebo zadním vchodem po stylovém dřevem obloženém schodišti, které je původní prací majitelů - stolařů. V tomto patře jsou pouze nová okna se žaluziemi. Nachází se zde kuchyně, dva prostorné pokoje a koupelna. Z patra je přístup na neobytnou půdu.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřinu (230/400 V), veřejnou kanalizaci, obecní vodovod a plyn.

Součástí nemovitosti je i bývalá stolařská dílna s nadstandardní výměrou 300 m², s vlastním sklepem a půdou. Vstup zajišťují elektrická roletová vrata a objekt aktuálně slouží jako garáž. Tento prostor nabízí další možnosti využití – například přestavbu na obytnou část nebo podnikatelské účely.

Za domem se nachází mírně svažitá zahrada, v současné době neudržovaná, ale s velkým potenciálem.

Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, vícegenerační bydlení nebo podnikatele, kteří hledají kombinaci bydlení a provozních prostor.

Obec Rozsochy se nachází ve východní části Českomoravské vrchoviny a je obklopena krásnou přírodou, ideální pro procházky, cykloturistiku i houbaření. V obci žije přibližně 670 obyvatel a je zde mateřská a základní škola do 5. ročníku. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedaleké Bystřici nad Pernštejnem, vzdálené 5 km.

Vzhledem k nedoložení průkazu energetické náročnosti uvádíme třídu G.

Rád/a Vás nemovitostí osobně provedu – domluvte si prohlídku.