Popis:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zprostředkování prodeje cihlového rodinného domu, který se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě - Sokolnice.

Jedná se o řadový dům 5+1 se sklepem, terasou, posezením a malou zahrádkou, která může sloužit k pěstování bylinek a k příjemnému posezení. Zastavěná plocha a nádvoří činí 170 m².

V přízemí domu se nachází obývací pokoj, kde jsou pro chvíle odpočinku a pohody umístěna krbová kamna. Kuchyň s jídelním koutem je oddělena od obývacího pokoje stěnou. Kuchyně je dělaná na míru s veškerými spotřebiči (myčka na nádobí, elektrická trouba kombinovaná s plynovou deskou, vestavěná lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a digestoř). Dále se v přízemí nachází toaleta s umyvadlem a koupelna s oknem, která je před dokončením. Je zde i technická místnost a hned v chodbě místnost pro umístění kol pro celou rodinu.

Do podkroví vede masivní dřevěné schodiště, pod kterým je využitý prostor, sloužící jako komora. Vše je obloženo dřevem z masivu.

V patře jsou tři pokoje (dva dětské a ložnice). Koupelna se sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem.  Z chodby  je přístup do půdního prostoru přes stropní schody. Tento prostor je využíván k odkládání sezonních, nebo méně využívaných věcí. 

Dům je velmi pěkně zařízený a splňuje vysoký standard moderního bydlení pro rodinu s dětmi. Čemuž přispívá i jeho poloha v klidné části obce. 

Okna jsou v přízemí jsou plastová, v podkroví střešní - značky Roto. Všechna jsou vybavena žaluziemi. Podlahy v domě jsou: dřevěné parkety, dlažba, PVC a koberce. Dveře jsou vyrobeny z masivního dřeva.

Dům je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem Baxi s ohřevem teplé vody, v obývacím pokoji jsou umístěna krbová kamna.  V domě je zaveden optický kabel pro připojení internetu a kabelové IPTV.

Měsíční zálohy na provoz domu činí 5.400,- Kč.

Možnost parkování vozidla je přímo před domem v předzahrádce.

Energetická náročnost budovy  zatím nezjištěna, uvádíme tedy třídu G. Bude zajištěna a předložena při podpisu kupní smlouvy.

Obec Sokolnice se nachází zhruba 11 km jihovýchodně od Brna v Jihomoravském kraji. Je zde veškerá občanská vybavenost (základní škola, školka, zdravotní středisko, pasáž - obchodní dům, obchody, železniční stanice, IDS, sportovní centra a sportoviště, cyklostezka, zámecký park, restaurace, pizzerie, panský pivovar atd.)

Domluvte si se mnou prohlídku, ráda Vám nemovitost předvedu a řeknu více informací.