Popis:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej cihlového bytu v OV 1+kk s balkonem ve vyhledávané lokalitě Brno – Horní Heršpice, na ulici Bednářova. 

Byt se nachází ve 3.NP bytového domu bez výtahu o celkové ploše 34,3 m² (obývací pokoj s kk 20,7 m², chodba 4,4m², koupelna s WC 3,8m², balkon 3,4m², sklep 2m²). 

Bytový dům byl postaven v roce 2003, samozřejmostí je zateplení, plastová okna se žaluziemi. V kuchyni je kuchyňská linka vč. spotřebičů (sklokeramický sporák, elektrická trouba, digestoř). V koupelně je vana a WC. Na chodbě jsou umístěny vestavěné skříně na míru. Na balkon je vstup z obývacího pokoje, který je situovaný na východ. Byt se nabízí kompletně vybavený (nábytek, pračka, lednice). Součástí prodeje je i sklep umístěný v suterénu domu.
Vytápění a ohřev vody je zajištěno ústředním vytápěním pro jeden vchod - 10 bytů, (v roce 2019 proběhla v kotelně kompletní rekonstrukce). 
Měsíční náklady na dvě osoby činí: el.: 850 Kč, platba SVJ vč. fondu oprav 3.111 Kč (přeplatky).
Součástí domu je sušárna prádla. Bytový dům není zatížený žádnou hypotékou.  

Jedná se o klidnou lokalitu s vyžitím pro děti, neboť v blízkém okolí je dětské hřiště. V Heršpicích se nachází rovněž základní škola a školka, dále potraviny, pošta. Nedaleko je i farma se zvířaty, horolezecká stěna, biotop.
Budova spadá do energetické náročnosti C. 
Domluvte si se mnou prohlídku, rád Vám byt předvedu.